| 価格 | 2,148万円 |
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| 坪（坪単価） | 89.54坪（24.0万円） |
| 土地面積 | 296.01m² |
| 所在地 | 愛知県豊橋市西幸町字古並40-2を分筆 |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（ＪＲ東海）／二川駅 徒歩 32分 |
https://lp.katsuno-office.net/【豊橋市西幸町】南向き×間口17ｍの開放感！「理想の平屋」が建つ９０坪の土地
人気の西幸町字古並から、好条件が揃った物件が登場しました。日当たり抜群の南向き、さらに圧倒的な間口の広さで、あなたのこだわりを全て叶えます。
＊この土地の推しポイント＊
・「南向き」×「間口１７ｍ」：１日中明るい光が差込む理想のロケーション。横幅を活かした贅沢な平屋プランや、並立駐車４台も可能！
・コストを抑えて即着工：造成・ブロック施工済みでのお渡し。余計な付帯工事費を抑えられ、スムーズに家作りをスタート。
・子育て、教育環境が充実：幸小学校、高師台中学校区。近隣には「サイエンスコア」があり、お子様の知的好奇心を育む環境も魅力。
・暮らしの利便性：バス停が近く、通勤通学も安心。静かな住環境と利便性が両立したエリアです。
| 価格 |
2,148万円
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|---|---|---|---|
| 敷金 / 敷引 | なし / なし | 保証金 / 償却金 | なし / なし |
| その他費用 / その他ランニングコスト |
【その他費用】 上水道本管工事及び負：600,000円 【その他ランニングコスト】 なし |
土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 296.01m² | 私道負担面積 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 用途地域/都市計画 | 無指定 / 調整区域 |
| 地勢/地目 | 平坦 / 宅地 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 接道状況 | 南 5.4m 公道 接面：17.0m | ||
| 国土法届出 | - | 現況 | 更地 |
| 契約期間/借地期間 | - / - | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 引渡し | 相談 | |
| 条件等 | |||
| 学校名 | 幸小学校 ※学校名はあくまで目安になります。詳細は別途ご確認ください。 |
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| 情報登録日 | 2025/12/05 | 情報更新日 | 2026/05/01 |
| 設備 |
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| 特記事項 |
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| 備考 |
司法書士等の指定あり、ブロック造成渡し 法令制限等：宅地造成等規制区域、22条区域 |
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| 住所 | 豊川市中央通５ー２６ー２ さくらビル1F |
|---|---|
| 電話番号 | 0533-74-3933 |
| FAX | 0533-83-2650 |
| ホームページ | http://katsuno-office.net/ |
| メールアドレス | info@katsuno-office.com |
| 交通 | 豊鉄バス「豊川市役所前」バス停 徒歩１分 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事免許 (3) 第0022934号 |
| 業種および取扱業務 | 売買仲介、開発・分譲、不動産コンサルティング、賃貸不動産管理、解体、相続相談、空き家相談 |
| 不動産売買及び仲介・管理・相続相談他 |
勝野隆之
豊川市・豊橋市を中心に東三河エリアの不動産情報を発信しています。売買・賃貸・管理・空家対策はもちろん、相続などのあらゆる不動産のご相談を承ります。 身近な”暮らしの相談窓口”として、ご利用ください。「かつのオフィス」では相続についての相談を無料で行っています。「弁護士」「司法書士」「税理士」などの専門家と連携し、相談者の方のお悩み解決に向けてワンストップで対応しています。相続問題では不動産に関するノウハウが不可欠です。なぜなら、相続財産の半分以上は不動産だからです。相続税の節税対策も納税資金対策も不動産を考えずには成り立ちません。相続に関するお悩み抱えていませんか？ ぜひ、この機会に不動産と相続について一緒に考えてみませんか？相続の問題は早めの対策が有効で大切です。不動産を「売りたい方」「買いたい方」「相続対策・有効活用等をお考えの方」がございましたらお気軽にご相談ください。
宅建士、不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士、不動産キャリアパーソン、空き家マイスター、ファイナンシャルプランナー２級
