| 価格 | 20,000万円 |
|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | なし / なし |
| 土地面積/建物面積 | 861.11m²/1023.00m² |
| 間取り | - |
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5-1・5-2・6-6 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ関西本線／蟹江駅 徒歩 9分 その他交通手段：蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 |
| 建物構造/築年数/階数 | ＲＣ / 1989年3月（）/ 3階建 |
JR蟹江駅徒歩９分！
店舗４戸、住居１６戸の収益物件です♪
令和8年6月現在、居住用16/16戸・テナント3/4戸賃貸中！
【賃料のみ】
月額賃料収入： １，２８４，３００円
満室時想定月額賃料： １，３９４，３００円
→現況表面利回り： 約７．７％
満室時表面利回り：約８．３％
【共益費・駐車場料金・看板掲載料等込】
月額総収入： １，４１８，９００円
満室時総収入： １，５４１，０００円
＋年間収入：１７，９１３円
※年間収入・・・フレッツ光装置設置料及び水道検針委託料
→現況表面利回り： 約８．５％
満室時表面利回り：約９．２％
| 価格 |
20,000万円
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管理費/修繕積立金 | なし / なし |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 建物構造 | ＲＣ |
| 敷金 / 敷引 | なし / なし | 保証金 / 償却金 | なし / なし |
| 礼金 / 権利金 / 造作譲渡 | なし / なし / なし | その他費用 / その他ランニングコスト |
【その他費用】 なし 【その他ランニングコスト】 管理委託費（ミニテック・一部）：25,858円 ケーブルTV：132,000円 浄化槽保守点検：292,600円 消防点検：71,500円 共用部電気代：204,084円 |
| 建物構造 | ＲＣ | 所在階 / 階数 | -/ 3階 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 用途地域/都市計画 | １種住居 / 市街化区域 |
| 地勢/地目 | - / 宅地 | 最適用途 | - |
| 接道状況 | 西 9.4m 公道 | ||
| 国土法届出 | - | 現況 | 賃貸中 |
| 契約期間 | - | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 総戸数 | - | |
| 借地期間 | - | 更新料 | - |
| 保証会社 | - | 住宅保険 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 建物状況調査 (インスペクション) |
- | 取引態様 | 売主 |
| 学校名 | ※学校名はあくまで目安になります。詳細は別途ご確認ください。 |
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| 情報登録日 | 2025/08/03 | 情報更新日 | 2026/06/29 |
| 建物設備 |
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| 特記事項 |
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| 備考 |
一部増築あり／適法に増築されているか不詳。 法令制限等：22条区域・宅地造成等工事規制区域 |
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| 住所 | 海部郡蟹江町本町六丁目29番地 |
|---|---|
| 電話番号 | 0567-94-0086 |
| FAX | 0567-94-0039 |
| ホームページ | https://fudousan-sos.com/ |
| メールアドレス | |
| 営業時間 | AM9:30～PM5:30 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始・GW・お盆はお休み) |
| 免許番号 | 愛知県知事免許 (4) 第0021294号 |
| 業種および取扱業務 | 売買仲介、賃貸仲介、開発・分譲、不動産コンサルティング、賃貸不動産管理、相続相談、住宅ローン相談、空き家相談、任売・競売 |
