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・用途地域：近隣商業地域・残置物は入居確定後撤去予定です・浄化槽汲み取り・管理費は借主負担・宅内既存設備・造作は無償譲渡の為貸主修繕負担無

※１年以内に退去の場合１ヵ月分の違約金※賃貸保証会社へのご加入が必要な場合があります※中古天付エアコン２基有

※１年以内に退去の場合１ヵ月分の違約金※賃貸保証会社へのご加入が必要な場合があります※現況優先※業種は相談※中古天付エアコン２基、壁掛エアコン１基※天付エアコンのうち１台は故障中※エアコンは前入居者設置の中古となりますので、故障等の際は借主負担にて修理取替等をお願い致します※室内にメンテナンス用のマンホール有

・５階及び６階も同条件で募集しております・スケルトン渡し・火災保険（借家人賠償責任付き）にご加入いただきます・原則保証会社へご加入いただきます・１０年の定期借家契約　再契約可能　手数料２万円（消費税別）いただきます・解約は６カ月前予告・５年未満の解約は、解約時違約金として賃料２カ月分が必要となります・専有部分に機械警備を入れる場合、貸主指定業者有り（セコム）・賃料発生日は内装工事着手日とし、工事期間中の賃料は５０％とします（但し、最大２カ月間）・飲食店優先、他業種相談可（風俗店不可）

・物件南側に都市計画道路の計画あり。

厨房広め。料理店にも。２３坪。ほぼ未使用の部屋。ラウンジ向き。栄広小路通りから、１本南の角のビル（地下　鳥貴族さん）入り口には、ガラスドア設置済。