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２０２５年実施／　ＩＨコンロ(未使用)

【オーナーチェンジ物件】　賃貸中　利回り１２．０％

９２坪敷地＋駐車場敷地６０坪

○ＬＤＫ大規模リフォーム実施（オール電化）○建物未登記（上記建物情報は課税台帳記載の内容です）○高浜市所有の水路（現況は水路ではありません）が西側駐車場部分を縦断しています（視覚できません）。

宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、法２２条、都市再生特別措置法（居住誘導区域：内、都市機能誘導区域：外）※上物有り、現況渡しです。※実測売買契約です。※上水道　現状、引込１３?、メーター１３?です。再建築する場合、２０?以上の引込・メーターの設置が必要です。（給水申込分担金及び工事費等買主負担）※市道認定されている第三者所有地（地番：３６６番）を測量、道路部分を分筆し、道路部分を購入後大府市へ寄付することにより、直接道路に接することができるようになる可能性があります。（測量分筆、道路購入等に係る費用は全て買主負担）※第三者所有地の一部を大府市道（二項道路）として認定し、その認定道路を利用して建築確認申請は可能ですが、道路認定された第三者所有地内の各種引込管の入れ替え等を行う場合、第三者所有地の所有者への説明、承諾を得る必要があります。※学区　石ヶ瀬小学校／大府南中学校

・豊田市開発審査会基準第１５号の許可必要。・豊田市浸水想定区域内（想定：５．０ｍ以上〜１０．０未満）・家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）・豊田土地改良区へ「多目的使用（管理阻害物）申請書」の提出が必要になります。・建物はすべて未登記です。・セットバック必要・上下水道：敷地内道路側に引込有り。宅内工事は買主負担。