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○現況渡し○契約不適合責任免責○擁壁に関して建築確認は下付されていますが、完了検査は受けておりません。○北側及び東側擁壁は２段擁壁となっています。○西側水路（現況：側溝／５．１８?）については北側隣接地所有者と共有（持分２分の１）となっており、売買対象（土地面積）に含んでいます。○その他法令上の制限：建築基準法第２２条区域　宅地造成工事規制区域　砂防指定地　特定都市河川流域（境川（逢妻川）・猿渡川流域）○売主様は、適格請求書発行事業者ではないため、上記売買価格には消費税等は含まれていません。

既存宅部分：３８４．３９?（約１１６．２７坪）　新宅地部分：１３８．２４?（約４１．８１坪）付属建物：居宅（７６．６３?　昭和４２年築）　物置（４４．９１?　昭和４２年築）　車庫（３２．４０?　昭和６１年築）一部敷地、構造物が隣地へ越境有

ｉｉｉｅＳＰＥＣの【平屋】中古住宅です。

建築時の図面などございますので、引渡し可能です。室内にある家具、家電付きでの販売となります。