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３面道路　接道：南西道路　名鉄小牧線「楽田」駅　徒歩１７分！　お気軽にお問い合わせください♪

住宅建築は要資格　農地法５条許可白地平成３０年夏頃相続登記完了予定

※西側道路現況３．１７ｍ（位置指定道路４ｍ）※道路後退部分面積３．９１?（１．１８坪）※有効敷地面積８４．３４?（２５．５１坪）

要資格　農地！（農振除外不可）

西側認定外道路（平成１４年開発道路）、北側認定道路約３．６〜４ｍ（現況４ｍあれば１項１号、４ｍなければ２項道路）、浄化槽エリア

旧既存の宅地（４６－１　９８．０９㎡）

原則建物の建築は出来ません。但し資格等有する場合建築可能です（５条売買）。農地転用許可必要です。弊社指定行政書士が行います。２７番２は農地売買（３条売買）です。２０番１のみ地目雑種地。

白地：農地転用の許可申請及び建築物を建てる場合は建築許可申請が必要。北・南側水路に排水を行う場合は、水路占用許可・農事組合の承諾が必要となる場合があります。地目が田である為、宮田用水の決済金が発生します。決済金に関しては買主負担になります。現況、接道義務をなさないので、建築物を建てる場合はガードレールの撤去・歩道の舗装等の承認工事が買主負担で必要となります。