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解体更地渡し相談可

原則建物の建築はできません。但し資格等有すれば建築可能です。建築許可必要です。

仮測量約５０坪。実測売買のため、測量の結果面積価格の変動有り。図面と現況が相違する場合現況優先とします。記載寸法は大凡です。

原則宅地の造成及び建物の建築は出来ませんが、資格を有れば建築可能です。農地転用、建築許可が必要。

調整区域の農地（白地）です。原則建物建築不可。購入、建物建築には資格要件があり、農地転用・開発許可等各申請許可の取得が必要です。現況渡しです。上水道、都市ガス配管は物件接道内に埋設されています。接道内に既設側溝があります（排水可能）。

旧既存宅地。どなたでも建築可能です。南側に隣地の方との共有ブロック塀が有ります。（撤去については相談）４６番６（５３．１７?）は位置指定道路（Ｓ４３．９．２４　４３指令尾建第３−３３号）です。通行の妨げになるような行為はできません。尚非課税です。建築有効部分４６番２の面積は１７８．３６?（５３．９５坪）です。

・市街化調整区域内のためご購入には豊田市開発審査会基準の許可要件が必要となります。・農地転用許可申請、開発許可申請、土地改良区決済金・排水補償金に関する費用は買主様負担。（許可申請事務所は売主指定）・測量前の為、面積が増減する場合があります。（公簿売買）・所有権移転登記に関する司法書士は売主指定。

本物件は市街化調整区域内農地の為、購入するためには、都市計画法の開発許可要件（分家・収用・集落サービス等）が必要になります。