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南垂れの傾斜地５０−３（２３．２３?）も含みます

●水道加入金１３ｍｍ￥８２，５００要●開発道路Ｇ・フェンス用地・Ｈ・Ｉ各共有持分４分の１含みます●Ａ´Ｄ´はＡ・Ｄ所有者との通路共有使用です。●造成中●建築条件無し

１．建築条件ありません。お好きなハウスメーカーで建築可能。２．中央小学校、沓掛中学校学区学区。

☆農業振興地域になります☆☆建築不可になります☆

■宅地造成工事規制区域・愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）■都市機能誘導区域内・居住誘導区域内■学区：弥富小学校・萩山中学校

■公簿面積２３１．００?■都市機能誘導区域外・居住誘導区外■学区：北山小学校・大府北中学校■埋蔵文化財包蔵地（八代山Ｃ古窯）■上記土地面積にはセットバック面積約７．９１?（約２．３９坪）が含まれます。

上水道、浄化槽の新設を要す。都市計画法に基づく許可申請を要す。（申請料約２０万円）（宅地３０３．８０?　雑種地２４．９６?）

以前は賃貸で農地転用許可取得してありますが、売買する場合は買主による転用許可を取得してください。買主による現況雑種地への造成が必要です。地目変更後に取引可能です。契約不適合責任免責

実測により面積、売買代金が増減する場合があります。農地法５条による届出が必要です。接道道路が４ｍ未満のため、セットバックが必要です。また、がけ条例に該当する場合がありますので建物建設は建築士との相談が必要です。

★農業振興地域です★★畑として最適です★