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勝川小学校・中部中学校区

●東側公道の幅員は約２．６ｍ〜約４ｍ（セットバック済）です。●市街化調整区域のため原則として一般建築不可の土地です。●都市計画法３４条第１号の許可基準に該当する建築物（周辺地域に居住している者の日常生活のため必要な店舗等：例　食堂等飲食店、理容業等）については、都市計画法３４条許可を条件に建築可能となります。●確定測量実施済●電気・上下水道等の敷地内引込工事等については買主負担となります。●都市計画法・農地法の許可申請費用については買主負担となります。●敷地内に一部傾斜地部分が含まれます。●高低差２ｍを超える箇所についてはがけ条例の適用があります（要確認）。

・面積９７２?の内３１３?地目「田」・６５９?が地目「畑」となります。・現況は畑となります。・白地農地。決済金は売主にて負担。・敷地西角に町内のごみ置き場がございます。・一部分筆して、分家用地としての販売も可能でございます。・南側前面道路、対象地付近まで都市ガス本管及び道路側溝が来ております。　利用する場合は、本管延長・承認工事が必要となります。

●農地法第５条届出に関する費用は買主負担となります。　　　●上下水道や電気の引込工事等の各工事費用については買主負担となります。●前面道路に道路側溝がないため道路側溝の敷設工事が必要となります。

※豊橋市大脇町字大脇ノ谷１４０−１は地目畑のため農地法５条許可要　※白地　※西側一部高低差有　※敷地内電柱ハンド有

Ａ区画は成約済みになりました調整区域内の農地のため農地法等の許可が必要です。農地法等の許可がおわかりにならない方はご説明致します