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本件は物件Ａ　要資格

１０１坪超の広い宅地。南向き日当り良好。既存宅地。広い閑静な住環境。子育て安心。駐車場３台も、南北両方に庭も、二世帯住宅も楽々つくれます。

要資格

普通借地権付き土地（地代年額３５０，０５２円）です。分筆予定の土地売買面積の為、測量分筆後に売買面積の増減があります。

１０５．８７坪都市機能誘導区域外・居住誘導区域内小幡北小学校・守山北中学校

既存宅地につき、建築可能（建築許可）

西浦小学区／西浦中学区

・前面道路に上水管がありません。上水本管の延伸工事（約１０ｍ）が必要です（買主負担）。

要資格者。建築条件なし。建築基準法第２２条区域西側前面道路（法定外道路１．６ｍ）より上水道引込必要あり。基本浄化槽ですが下水道も個人住宅については占用許可制で可能の場合あり。測量後のお引渡し、実測面積売買です。

白地：農地転用の許可申請及び建築物を建てる場合は建築許可申請が必要。排水をする場合は道路占用許可が必要となります。学校区：浅井中小学校・浅井中学校

所有権を移転する際に農地法第３条の許可が必要になります。

・建築条件はありません、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。・岩崎台区自治会建築協約があります。・１０ｍ高さ制限があります。・ガス管（都市ガス）の敷地内引込み有り・給水管（口径２０ｍｍ）の敷地内引込み有り　※水道メーター未設置につき、給水装置工事の加入分担金及び設計事務費等の費用がかかります。・下水道本管へ排水管の接続工事費用の負担要　※前面道路に下水本管埋設有り・側溝の蓋は未設置につき、設置費用の負担要・西側隣地の土留めブロックが越境しておりますが、境界確定測量を行う際に越境に関しての合意書を取り交わし予定です。・敷地の北側は日進市の「水路用地」です。道路ではありません。・固定資産税（令和３年度）：１６２，５５４円・都市計画税（令和３年度）：１７，４１６円