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原則、建築不可

※一部愛知県建築基準条例（がけ条例）に該当箇所有　※現況建物有（軽量鉄骨造平屋建）

原則宅地の造成及び建物の建築はできません。但し、資格を有すれば造成建築可能です。

・市街化調整区域内のためご購入には都市計画法の許可要件が必要となります。・農地転用許可申請、開発許可申請、土地改良区決済金・　排水補償金に関する費用は買主様負担。　（許可申請事務所は指定）・分筆測量前のため、面積が増減する場合があります。・所有権移転に関する司法書士は指定。

・法令等制限：建築基準法第２２条・愛知県開発審査会基準第１７号の許可要。・セットバック要・山崎小学校、祖父江中学校区・測量、上水道工事後に引渡し予定

有資格者建築可。水道本管工事必要。

・要セットバック

農振地域内

更地渡し再建築可（建築許可要）１１番６（地目：山林）２６?は建築不可付属土地として冨貴字道廻間１７番３９（地目：山林　１６８?）ありがけ条例（道向かい）

造成費が必要になります。価格は要相談です。

・解体更地渡し（現状渡しの場合は売買価格１０００万円とします）・確定測量渡し

上水道（延伸要す）

建築条件付き土地物件です。創業２１年の木材メーカーでお好きなお家が建築できます。角地物件のため陽当たり良好。開発団地のため閑静な住宅街、きれいな街並みです。

前面道路２〜２．６ｍのため道路後退必要通路幅員不足（２ｍ未満）想定のため建築可能面積約４０坪程度道路側溝道路対側のため道路占用許可必要敷地北西部電柱および支線あり敷地内既存側溝あり