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土地区画整理法（76条）

※壁面後退有り（隣地境界1メートル以上、道路境界２メートル以上）※水道分担金：66000円（税込）/1区画※46号地の58.19平米は高圧伝線下にあり、最下垂時における電線から4.8mのエリアは建造物等の建築はできません。※まちなみガイドライン有り※ゴミ集積場は当分譲地全56区画の所有者全員での共有名義となり所有者全員で維持管理を行うものとします。（1区画あたり持分56分の１）※30、46、53〜56区画には地役権が設定されています。※開発許可：4指令住開指第88号（令和5年1月20日）開発面積170.08〜289.39平米※景観計画地域、緑化地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防指定地、周知の埋蔵文化財包蔵地国指定史跡

※ユニット不可

※開発許可番号：3豊開調第1-107号（R3.12.28）※水道分担金117400円（税込）※土地引渡し：2023.2.1以降

※販売区画数：1区画水道分担金 110000円／一括設計手数料 7400円／一括

上水道、浄化槽の新設を要す。都市計画法に基づく許可申請を要す。（申請料約２０万円）（宅地３０３．８０?　雑種地２４．９６?）

以前は賃貸で農地転用許可取得してありますが、売買する場合は買主による転用許可を取得してください。買主による現況雑種地への造成が必要です。地目変更後に取引可能です。契約不適合責任免責

■公簿面積２３１．００?■都市機能誘導区域外・居住誘導区外■学区：北山小学校・大府北中学校■埋蔵文化財包蔵地（八代山Ｃ古窯）■上記土地面積にはセットバック面積約７．９１?（約２．３９坪）が含まれます。

☆農業振興地域になります☆☆建築不可になります☆

■宅地造成工事規制区域・愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）■都市機能誘導区域内・居住誘導区域内■学区：弥富小学校・萩山中学校

実測により面積、売買代金が増減する場合があります。農地法５条による届出が必要です。接道道路が４ｍ未満のため、セットバックが必要です。また、がけ条例に該当する場合がありますので建物建設は建築士との相談が必要です。