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集落排水有建築許可要

●東側公道の幅員は約２．６ｍ〜約４ｍ（セットバック済）です。●市街化調整区域のため原則として一般建築不可の土地です。●都市計画法３４条第１号の許可基準に該当する建築物（周辺地域に居住している者の日常生活のため必要な店舗等：例　食堂等飲食店、理容業等）については、都市計画法３４条許可を条件に建築可能となります。●確定測量実施済●電気・上下水道等の敷地内引込工事等については買主負担となります。●都市計画法・農地法の許可申請費用については買主負担となります。●敷地内に一部傾斜地部分が含まれます。●高低差２ｍを超える箇所についてはがけ条例の適用があります（要確認）。

農地転用届出要瑕疵担保免責

・角地。ただし建ぺい率は緩和されません。・隅切り部分が約２．７ｍあります。

●農地法第５条届出に関する費用は買主負担となります。　　　●上下水道や電気の引込工事等の各工事費用については買主負担となります。●前面道路に道路側溝がないため道路側溝の敷設工事が必要となります。

引渡条件：建物は売主が取り壊す。更地渡し。設備：上水道、下水道供用開始区域内、雨水は道路側溝諸施設整備は買主負担。宅地部分は小規模工場・事業所の建設が可能です。都市計画法・農地法に基づく許可申請を要す。既存の宅地及び農地（白地内の畑）、雑種地環境：集落内地目：宅地・畑現況：中古住宅あり。

建築条件なし豊田市開発審査会基準１６号（既存宅地における開発・建設）景観計画区域　都市田園共生ゾーン南側歩道有り乗り入れ口あり北側、西側赤道敷地内、上水道１３ミリあり。