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想定利回り１３.５５％　

※都市ガス前面道路本管あり。※契約不適合責任は負いません。

事務所付きの二階建て電動シャッター付倉庫！オーナーチェンジの売倉庫物件となります。勝川インター近く、勝川駅も徒歩圏内です！周辺環境も良好で便利ですよ◎

建物名：パル東光

名古屋市西区の２階建のオーナーチェンジ売倉庫となります。周辺にはコンビニやスーパー等もありますので買い物等も便利です◎現在の利回りは【５．０８％】となっております！※平成２５年に屋根の張替え及びアスベストの除去工事済です。

■賃貸人が長期的にお住まいで、賃貸状況が安定しているアパートです。■国道２３号線（名四バイパス）竜宮ＩＣ、国道２４７号線、１９号線、４１号線、１号線、名古屋高速木場ＩＣ（湾岸トリトン、知多半島道路すぐ）、大津通（栄まで約２０分）、江川線（名駅まで約２５分）、など近く、車のアクセスは非常にいいです。■近隣に大きな病院が３か所以上あり、その他生活に必要な施設も充実しているエリアです。■年間収入（満室時）２，９０２，８００円満室想定利回り：約１０．４４％現行年間賃料総額：２，４２２，８００円現行表面利回り：約８．７２％■２ＬＤＫｘ１戸、１ＤＫｘ４戸■総戸数５戸■レントロール・金融機関提出用計画書あり

４戸現在満室：月額金２４１，３００円 　

電動シャッター付き売倉庫となっております。名古屋市中川区のオーナーチェンジ物件となります！コンビニや市街地も近くて使い勝手のよさそうなロケーション◎倉庫内事務所上部は２階部分のスペースとなっています。フロア毎に使い分けができるので便利ですね！

令和５年度土地建物固定資産税相当額１５１，３００円・一括借り上げ契約中借り上げ契約解除３か月必要・月収入１１７，８５２円・年間予定収入１，４１４，２２４円