Ｑ．土地と建物の消費税について教えてください。
売買においては、土地は消費税がかかりませんが、建物には消費税がかかります。
＜参考＞
土地賃貸の場合
原則非課税ですが、契約上の賃貸期間が１月未満の場合は「課税」となります。
※駐車場等を自ら作って賃貸した場合は、期間に関わらず「課税売上」
※実質１月以上賃貸の場合も、「契約賃貸期間」が１月未満の場合は「課税売上」
（形式で判断）。
具体例
土地を、駐車場運営会社に更地のまま賃貸 非課税売上
（土地に対する賃料）
土地に、駐車場を自ら作って賃貸 課税売上
（施設に関する賃料と考える）
借地権、地上権、賃借権、永小作権を賃貸 非課税売上
（借地権等は土地と同様に考える）
建物賃貸の場合
居住用賃貸は「非課税売上」、事務所用賃貸は「課税売上」となります。
※居住用賃貸でも、契約上の賃貸期間が１月未満の場合は「課税」となります。
具体例
旅館事業者が、宿泊者に宿代を請求 課税売上
（施設に関する賃料と考える）
ウィークリーマンションを貸付 課税売上
（ウィークリー⇒１カ月以内のため）
