Ｑ．土地と建物の所有者が異なる物件について、土地を解体更地渡しで購入することになりました。何か注意点はありますでしょうか。
まず、土地売買契約書において、建物を取り壊した後、更地で引き渡す旨明記することが必要です。 また、建物の滅失登記も完了することを売主の義務とした方が良いでしょう。 なお、土地と建物の所有者が異なりますので、土地所有者は、無断で建物を取り壊すことはできません。買主としては、土地所有者が本当に建物を取り壊すことができるのか、事情を聞いておいた方が良いと思います。
